Mietnomaden: Räumung, Reinigung, Instandsetzung

Mietnomaden: Räumung, Reinigung, Instandsetzung bei SVEAG: professionell, dokumentiert, in allen 16 Bundesländern verfügbar. Inhabergeführt, persönliche Betreuung.

So läuft es ab

  1. Rechtsgrundlage klären: Titel oder Einwilligung – ohne eines von beiden wird nicht geöffnet und nicht geräumt.
  2. Zustand dokumentieren: Vor der Räumung wird der Bestand mit Fotos erfasst; das schützt beide Seiten.
  3. Räumen und sortieren: Dokumente und Wertsachen werden gesondert erfasst, der Rest getrennt entsorgt.
  4. Instandsetzen: Reinigung, Geruchsbehandlung und Instandsetzung bis zur Wiedervermietbarkeit.

Häufige Fragen

Die Wohnung steht leer – darf man sie öffnen?

Nicht ohne Weiteres. Auch eine offensichtlich verlassene Wohnung bleibt bis zur Rückgabe im Besitz des Mieters. Wer öffnet und räumt, ohne dass das Mietverhältnis beendet und der Besitz zurückgegeben ist, begeht verbotene Eigenmacht – selbst wenn nur zurückgelassener Müll entfernt wird. Für den Fall, dass Gefahr im Verzug ist, etwa bei einem Wasserschaden, gelten andere Regeln, aber das ist die Ausnahme.

Was ist der Unterschied zu einer Messie-Wohnung?

Rechtlich wenig, praktisch einiges. In beiden Fällen braucht es Titel oder Einwilligung. Bei Mietnomaden steht aber häufig der Schaden im Vordergrund – Mietrückstände, mutwillige Beschädigungen, entfernte Einbauten – und damit die Frage der Ansprüche. Deshalb ist hier die Dokumentation vor der Räumung besonders wichtig.

Wie sichert man Ansprüche?

Durch lückenlose Dokumentation des Zustands vor Beginn der Arbeiten: Fotos, Bestandsaufnahme, Beschreibung der Schäden. Wer erst räumt und dann Ansprüche geltend machen will, hat den Beweis vernichtet. Wir dokumentieren deshalb, bevor der erste Gegenstand bewegt wird, und übergeben die Aufnahme an die Verwaltung.

Was passiert mit zurückgelassenem Hausrat?

Bei der Räumung nach Paragraf 885a ZPO trifft den Vermieter eine Verwahrungspflicht für die Sachen, und unpfändbare Gegenstände sowie persönliche Unterlagen sind herauszugeben. Offensichtlich Wertloses darf vernichtet werden. Weil sich diese Bewertung im Nachhinein schwer belegen lässt, dokumentieren wir sie.

Wie schnell ist wieder vermietbar?

Die Räumung selbst ist meist eine Frage von Tagen. Der Zeitplan hängt an der Instandsetzung: Sind Bodenbeläge, Sanitärobjekte oder Einbauten beschädigt, kommen Handwerkstage dazu. Wir nehmen das bei der ersten Begehung mit auf, damit die Wiedervermietung planbar wird.

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