Wartungsservice – Komplettpaket für Wohnimmobilien bei SVEAG: professionell, dokumentiert, in allen 16 Bundesländern verfügbar. Inhabergeführt, persönliche Betreuung.
Vor allem Vollständigkeit. In vielen Beständen prüfen mehrere Firmen zu unterschiedlichen Terminen, und die Nachweise liegen an drei Orten – reißt eine Frist, merkt es niemand. Im Wartungsvertrag laufen die Intervalle in einem Kalender zusammen, die Termine werden koordiniert und die Protokolle an einer Stelle abgelegt. Der Gewinn ist weniger der Preis als die Übersicht.
Bauteile werden nach Zustand und Alter erneuert, bevor sie ausfallen – nicht erst danach. Das betrifft typischerweise Dichtungen, Pumpen, Türschließer, Beleuchtung und Verschleißteile der Haustechnik. Der Unterschied zeigt sich in den Kosten: Der geplante Austausch ist eine Position im Turnus, der Ausfall ein Notdiensteinsatz mit Folgeschaden.
Das ergibt sich aus dem Objekt, nicht aus einem Standardpaket. Je nach Ausstattung kommen Brandschutz, Elektroprüfung, Trinkwasser, Aufzug, Tore, Rauchwarnmelder und Lüftungstechnik infrage. Wir nehmen deshalb zuerst auf, was tatsächlich vorhanden und prüfpflichtig ist – erst daraus entsteht der Kalender.
Sie werden nach Dringlichkeit bewertet und nicht nur protokolliert. Sicherheitsrelevante Punkte gehen sofort in die Behebung, möglichst im selben Termin. Für den Rest gibt es einen Vorschlag mit Kosten, damit die Eigentümerversammlung entscheiden kann. Ein Protokoll, das Mängel auflistet und liegen bleibt, ist im Schadensfall schlechter als keines.
Der Turnus richtet sich nach den Prüfintervallen, die Laufzeit nach Ihrem Bedarf. Sinnvoll ist mindestens ein Jahr, weil viele Prüfungen jährlich anfallen und sich der Nutzen erst über einen vollständigen Zyklus zeigt. Änderungen am Bestand – neue Anlagen, verkaufte Objekte – nehmen wir laufend auf, statt den Vertrag neu aufzusetzen.